By automakers
Tisková konference České bankovní asociace se věnovala realitnímu trhu v Česku. V loňském roce si udržel růstové tempo a meziročně prodeje vzrostly o 11 procent. Pokračuje tak v posilování aktivity, i když už ne v tak rychlém tempu, jako tomu bylo v letech 2023-2024.
Ceny nemovitostí stouply v celorepublikovém průměru o 12 procent. Hypoteční trh loni vzrostl o 41 procent a objemově byl druhý nejsilnější v historii, ale rostly i počty nových hypoték, a to o 23 %. Vyplývá to ze statistik České bankovní asociace a společnosti Flat Zone.
Aktivitu na realitním trhu táhne Praha, u starší zástavby i Ústecký kraj
Prodeje nemovitostí celkově stouply o 11 procent, prodalo se o 6,5 tisíce více bytů a rodinných domů než v předešlém roce. Pokračoval tak trend trvající od počátku roku 2023, jen v pomalejším tempu. Prodeje starší bytové zástavby vzrostly o 12 procent. Nejvíce se prodávala v Praze a Ústeckém kraji. Nejvíce nových bytů se prodávalo v hlavním městě, Jihomoravském a Středočeském kraji. Ke konci loňského roku bylo v nabídce developerů k dispozici téměř 17 a půl tisíce nových bytů, ve všech regionech kromě Prahy nabídka nových bytů oproti roku 2024 vzrostla. Aktivita na trhu s rodinnými domy stoupla o 4 procenta, nejsilnější byla ve Středočeském kraji.
„Také v roce 2025 byla základním problémem českého bytového trhu skutečnost, že se staví málo v místech, kam dlouhodobě směřuje velká poptávka. Tedy v Praze, Brně a okolí těchto dvou metropolí, a v krajských městech. Dostupnost bydlení se zvýší tehdy, pokud bude nová výstavba probíhat rychleji, předvídatelněji a zejména tam, kam se lidé přesídlují,“ říká Milan Roček, jednatel společnosti Flat Zone.
Ceny nemovitostí pokračovaly v silném růstu
Nejvíce zdražila starší bytová výstavba, v celorepublikovém průměru o 18 procent. Stejné tempo bylo i v hlavním městě, v regionech bylo o jeden procentní bod nižší. Nejvíce ceny rostly v Praze, Středočeském a Jihomoravském kraji. Ceny novostaveb vzrostly u prvoprodejů o 9 procent, u přeprodeje zánovních novostaveb to bylo 13 procent v republikovém průměru, stejně jako v Praze. Rodinné domy v průměru zdražily o 14 procent.
Rostou také ceny nájemního bydlení
Nájemní bydlení zdražovalo v loňském roce nejčastěji tempem mezi 4 – 6%, v některých regionech ale až o 10 procent, nejvíce v Moravskoslezském kraji. V regionech, bez Prahy, je k dlouhodobému pronájmu k dispozici přes 18 a půl tisíce bytů, to je nárůst nabídky téměř o 7 tisíc bytů. Situace v hlavním městě je složitější, k dispozici je přes 5 tisíc bytů, což je zhruba o 500 méně než v roce 2024. Ceny nájmů v Praze rostly o 4 až 12 procent s ohledem na lokalitu a podílu novostaveb nabízených k pronájmu. Nejdražší nájmy jsou tradičně v centru a blízkém okolí.
Editor